Trasformazioni territoriali e sostenibilità economica

  • Sottotitolo: Problemi di bilancio comunale ed effetti ambientali
  • Autori: Anna Richiedei
  • Collana: Urbanistica & Territorio
  • NIC: U11
  • Pagine: 256
  • Formato: 17x24
  • ISBN: 978-88-95315-41-6
  • Edizione: 1

30,00 € Iva assolta

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Il prezioso volume di Anna Richiedei si propone di inquadrare il problema della valutazione economica delle trasformazioni urbane, o in altri termini di definire il contributo privato alla costruzione della città pubblica. È un problema noto, ma mai per sempre risolto, soprattutto dove le città si scontrano con esigenze di rigenerazione e scontano rallentamenti negli investimenti pubblici e privati.Si gioca tra due differenti sistemi di riferimento: i problemi di bilancio delle amministrazioni comunali e gli effetti ambientali delle trasformazioni stesse, che a lungo termine manifestano esternalità negative con rilevanza economica.Dopo la ricostruzione dello stato dell’arte del consumo di suolo, in ambito internazionale e con particolare attenzione al caso italiano, la seconda parte cerca di dimostrare la rilevanza dei problemi di bilancio degli enti locali e il conseguente uso degli oneri di urbanizzazione per la quadratura di bilancio, quale concausa del consumo di suolo. L’uso degli oneri per la parte corrente del bilancio ha indotto le amministrazioni locali a prevedere nuove trasformazioni urbane ed ad investire gli utili ricavati da esse in modo alternativo rispetto alla realizzazione e gestione dei servizi pubblici. È su quest’ultimo aspetto che si concentra la terza parte del libro: ovvero quanto costi realmente realizzare le infrastrutture essenziali per le urbanizzazioni primarie e la loro gestione nel tempo. Anna Richiedei ha il merito di aver collegato dati di natura profondamente diversa e di rendere accessibile una materia di non facile comprensione, quale quella delle interazioni tra scelte urbanistiche e bilanci pubblici.

    • Sottotitolo: Problemi di bilancio comunale ed effetti ambientali
    • Autori: Anna Richiedei
    • Collana: Urbanistica & Territorio
    • NIC: U11
    • Pagine: 256
    • Formato: 17x24
    • ISBN: 978-88-95315-41-6
    • Edizione: 1

INDICE

 

Introduzione

 

Capitolo I | Il consumo di suolo: da rurale a urbano

I.1. Il consumo di suolo: origine e sintesi evolutiva

I.1.1. L’origine dello sprawl negli Stati Uniti d’America

I.1.2. L’evoluzione dello sprawl in Europa

I.2. Cause e mutazioni dello sprawl in Europa

I.2.1. Le cause dello sprawl in Europa

I.2.2. Sprawl e forme insediative

I.3. Il consumo di suolo in Italia

I.3.1. La situazione lombarda

I.4. Effetti ambientali indotti dal consumo di suolo

 

Capitolo II | Una causa rilevante del consumo di suolo: i problemi di bilancio degli enti locali

II.1. Il bilancio economico dei comuni: cenni

II.2. Il bilancio economico dei comuni lombardi: i problemi della parte corrente

II.3. Il bilancio economico dei comuni lombardi: l’uso degli oneri di urbanizzazione nella parte corrente

II.4. Analisi di casi studio in provincia di Brescia. Confronto tra urbanizzazioni e oneri di urbanizzazione

II.4.1. Darfo Boario Terme

II.4.2. Monticelli Brusati

II.4.3. Verolanuova

II.4.4. Considerazioni di sintesi

 

Capitolo III | I costi della trasformazione urbana: i problemi di rapporti tra istituzioni, privati e comunità

III.1. Sintesi dei cambiamenti nella fenomenologia della pianificazione delle nuovetrasformazioni urbane della seconda metà del XX secolo

III.1.1. Alcune considerazioni

III.1.2. La ricerca storica dell’equilibrio: il caso studio del quartiere di San Polo (BS)

III.2. Stima dei costi economici dell’infrastrutturazione urbana: il caso studio di Rovato (BS)

III.2.1. I costi dell’infrastrutturazione urbana

III.2.2. La gestione degli spazi pubblici

III.2.3. Il bilancio tra entrate ed uscite determinate dalle nuove trasformazioni

III.2.4. Stima dei profitti privati della trasformazione

III.2.5. Stima della monetizzazione di alcuni impatti ambientali

III.2.6. Prima proposta per la stima di impatti e compensazioni ambientali delle aree di trasformazione residenziali

III.3. Alcune proposte

III.3.1. La perequazione diffusa e la perequazione intercomunale

III.3.2. L’autocostruzione della città

III.3.3. International land management tools

III.3.4. Un modello esplicito del rapporto tra capital gain e costi di urbanizzazione

 

Conclusioni

 

Allegati AL CAPITOLO II

 

Bibliografia

 

AUTORE

Anna Richiedei, Ricercatrice a tempo determinato (RTD A – ICAR20) dell’Università degli Studi di Brescia si è occupata e si occupa, con il gruppo di ricerca di Tecnica e pianificazione urbanistica coordinato dal prof. Maurizio Tira, di pianificazione d’area vasta (in particolare per studi connessi al Piano Territoriale Regionale d’Area della Franciacorta ed al Parco agricolo regionale del Monte Netto), sostenibilità delle trasformazioni territoriali e consumo di suolo (a partire dagli studi di dottorato e approfondendo in seguito alcune tematiche specifiche con gruppi di ricerca italiani e stranieri).

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